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转变思路巧调解,矛盾纠纷终化解
2014-06-05 15:08:48   来源:   责任编辑:


  
  平安平南网讯(通讯员 覃庆林)4月14日,平南县司法局大安司法所仅用一个多小时的时间便成功调结了一起发生已一年多的矛盾纠纷案。
  
  案情是这样的:大安镇天堂村委会与胡老板于2009年3月12日签订了一份《果场租赁合同》,期限20年,每年租金为500元。当时订立书面合同时并未书面约定交付租金的具体期限,只是口头约定每月3月12日前后交付。去年因胡老板患病住院,到4月出院后交付租金时天堂村委以迟延交付租金为由拒绝接收,并单方面终止合同,把果场的果树砍掉,准备建村文化娱乐场所。为此双方发生纠纷,协商多次未果。又经镇工作队几次调处均未能找到解决办法,双方矛盾不断激化。一方面果树已砍掉,正在加紧建设文化娱乐场,另一方面胡老板不依不挠,要求继续承包果场。
  
  4月14日大安司法所接访了胡老板,作好详细记录后马上电话通知天堂村支书、主任到司法所进行调解。在调解中,首先指出原来签订的合同不完善,按《合同法》规定,没有明确约定交付日期的,可以在当年12月31日前交付;加上胡老板患病住院,属不可拒力,即使约定有具体日期也可以排除,所以村委的行为是违法的,应依法赔偿损失。但鉴于原租赁物即原果场的果树已不存在,所以要求继续履行合同是不现实的,所以司法所建议双方换一个角度思考问题,是否可以用村委会另外的同样种石硖龙眼果场代替原果场租赁给胡老板,重新签订一份租赁合同。经过司法所耐心细致地做双方的思想工作,天堂村委同意租赁小学学校一边的石硖龙眼果场给胡老板,胡老板也同意放弃赔偿要求。于是双方握手言和,签订了书面和解协议。
  
  至此,困扰双方当事人以及当地政府一年多的纠纷,大安司法所仅用一个多小时便顺利化解,有力地维护了大安社会的和谐稳定。

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